Esse artigo é recomendado para você que gostaria de entender um pouco mais sobre quais são os principais pontos de atenção para a elaboração da concepção de um projeto em alvenaria estrutural, ou para você que gostaria de entender um pouco o porquê da RM Mais ser uma empresa moderna e diferenciada no mercado.
O verdadeiro desafio em conceber um edifício em alvenaria estrutural está em entender e alinhar as expectativas de todas as áreas envolvidas (construtora, arquitetura, instalações, paisagismo, fundações, produto, etc). Para que a concepção do projeto seja eficaz, é essencial desenvolver ao longo do tempo habilidades como o trabalho em equipe, resolução de problemas complexos e a multidisciplinaridade de forma a adquirir a visão do processo de desenvolvimento do projeto como um todo.
Experiência e tempo de projeto acabam ampliando o repertório de soluções estruturais e desenvolvendo um padrão de trabalho que otimiza o resultado final do projeto gerando uma grande economia para o projeto de estruturas quando elaborado corretamente. Seguem abaixo, 6 importantes considerações que adotamos na elaboração de nossos projetos:
1. Foco no entendimento da necessidade da construtora – Todas construtoras buscam uma estrutura econômica e adaptável mas o grande desafio é entender como a construtora trabalha e qual sua visão para fazermos o alinhamento de expectativas, utilizarmos o nosso know-how e elaborarmos a melhor e mais consciente estrutura;
2. Análise geral das principais interferências e desafios da estrutura no projeto – Pode parecer algo trivial, mas vocês sabiam que a localização do projeto é um dos principais determinantes que tornam os edifícios altos de alvenaria estruturas mais pesadas (em relação a graute e aço)? Também já buscamos entender as contenções, arrimos, travamentos, subpressão na estrutura, interferências de fundações, juntas, entre outros fatores para conversarmos com todos os envolvidos e chegarmos em um consenso sobre qual a melhor solução;
3. Sugestão de soluções alternativas de acordo com o know-how do projetista de estruturas, quando temos essa abertura por parte da construtora - a simples mudança de algumas alvenarias estruturais para vedação em um projeto de edifício de alvenaria estrutural pode gerar uma economia de R$ 50.000,00 dependendo da estrutura. Pode parecer pouco quando analisamos o custo global mas quando juntamos esses “poucos”, a diferença é considerável. Outras ações levam em conta a adoção de soluções alternativas para realizar o isolamento acústico, elaboração da modulação consciente para adequar melhor a estrutura com a arquitetura minimizando o gasto com blocos especiais, entre outros;
4. Sugestão de reposicionamento de vagas de garagem para tornar a estrutura do edifício o mais econômica, quando possível – É essencial entender que um apartamento que não possua vaga de garagem pode tornar o produto inviável. O grande desafio dessa etapa é entender o produto concebido (edifício) para respeitarmos o coeficiente de aproveitamento adotado assim como os limites do COMAR e da lei de zoneamento e propor alterações que tornem a estrutura econômica sem modificar a concepção do produto (edifício). Arquitetos que elaboram projetos já levando em conta um baixo aproveitamento de vagas de garagem na projeção da torre abrem a possibilidade de tornar a estrutura muito mais barata (pilares em posições adequadas e vigas de transição com uma baixa taxa de aço). E é por isso que a multidisciplinaridade é tão importante tanto para o engenheiro quanto para o arquiteto;
5. Elaboração da solução do pavimento tipo, análise estrutural, previsão de vigas de transição, estudo de pilares e pontos de cargas – A tecnologia desenvolvida na RM Mais aliada aos processos de gestão nos permite analisar todos esses pontos em uma etapa, gerando um produto mais econômico por termos a possibilidade de elaborar a estrutura já verificando as possíveis interferências em todos os pavimentos. Trabalhamos fortemente para logo nessa etapa obtermos um cálculo preciso do edifício, gerando menos complicações e problemas estruturais que possam impactar negativamente o projeto nas fases posteriores. A etapa de desenvolvimento é feita utilizando 3 softwares (TQS, SAP e Excel) integrados por softwares próprios que nos permitem realizar os estudos com rápidos com uma elevada precisão.
6. Quantificação preliminar do gasto com a estrutura – Não menos importante do que foi feito nas outras etapas, a quantificação representa o primeiro insumo mais preciso para que seja verificada se há algum desvio na análise de viabilidade feita anteriormente no projeto (empreendimento). Um dos nossos maiores objetivos na elaboração do projeto de concepção estrutural é alcançar altos índices de precisão de forma a traduzir e atender as expectativas de nossos clientes e nossos parceiros pois acreditamos que a assertividade das informações gera um trabalho mais consciente, agregando valor ao nosso projeto.
Eng. André Vechiato Tamashiro
RM Mais – Desenvolvimento e concepção estrutural